因为星海小区旁边的地一直没有成功拿下,王红文最近并不是很顺心。而且更让他不是很爽的是港城集团对这块地也有很大兴趣。所以看似风平浪静的城中村,实际就快刮起风暴。
叶问心:“王总,村民要的价格我感觉还是有些过分,而且我们如果开发商场的话,收益也是比较慢的,虽然我们的期房卖的一直不错,但是回笼的资金还是少部分的。”
周心怡:“银行那边我也侧面问过,我们目前负债率已经不小了,虽然他们是乐于贷款给我们的,不过我们也要考虑我们的还贷压力和资金周转问题。”
王红文听着副总们的分析,他并没有急着说话,而且一手托腮,一手不停的用签字笔在会议桌上轻轻的敲着。哒、哒、哒、哒。
王红文:“你们说的都对,但是你们想没想过为什么会这样呢?”
王红文话音一落,会议室里立刻鸦雀无声,大家纷纷安静的看着***。
王红文:“我们在起初和村民谈判时候还是很顺利的么,一期小区开发进度超过预期。可是为什么到了二期商业开发的时候,村民却纷纷抬高价格呢?我们给的价格和优惠条件已经远远超过他们现有的商业价值了。但是他们还在一口同声的不同意,你们有没有想过这背后的事情?”
王红文说完之后,看了一圈众人,发现大家仍然没有要说什么的意思,他只好继续说起来。
王红文:“你们各司其职没问题,不过这块地,港城集团也有意思拿,我想在坐各位都清楚吧?”
说到这里,众人倒是不约而同的点了点头。看到大家点头,***似乎被气的笑了起来。
王红文:“大家都干了多少年了,怎么到这卡住了?人家也想拿地,那肯定有动作么。谁知道对方给村民开出了什么条件?”
王红文说完,把手中的签字笔放下,环顾众人,似乎没人要发言。
王红文:“都说知己知彼,百战百胜。咱们竞争对手给人家开什么条件,我们都不知道,这仗怎么打啊?”
刘强:“王总,我大概了解点。”
刘强是王氏集团的宣传副总,他点子多,文笔好。也是和王红文一起创业至今的老搭档。
刘强:“港城集团对外宣传那一片要开发一个文化中心,建图书馆、电影院和休闲广场。对老百姓承诺就是同意和他们合作的,以后子女会考虑优先安排到港城集团工作。这样他们后代虽然没了田地,不过有了工作,住房也会有港城集团的福利房,所以很多人都更倾向于他们开出的条件。其实想一想,也就是比我们多一个莫须有的岗位而已。”
王红文:“他们这不就是给百姓画大饼么。优先安排,他又没说多久优先,再说找点条件卡一卡就没法安排工作了么,村民还是太朴实的。大家商量商量,看看有啥好办法。”
刘强:“王总您看这样行不行,我们可以说,未来开发好的商业中心,各种工作人员,优先选择村里人么。这样他们上班也近,基本上就算还在原村工作啊。只不过可能我们没有国企给人感觉上稳定。”
王红文:“可以啊,这个可以试一试,先找人去谈一谈么,看看效果,谁有好主意都可以说。都中午了,今天就先到这吧,我家那小子和周总那小子都从美国回来了,我得去看看了,一晃好几年没看见咯。”
王红文一边说一边站了起来,刚刚紧张的气氛,被他一句话带动的大家顿时轻松起来,这也是众人追随他许久的原因之一,他总是能在恰当的时候带动大家战斗或者休息,引导者众人一直前进。
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