张宝山微微挑了挑眉毛,腾笼换鸟这个词,媒体上倒是出现过,这个词原本的意思是把笼子里原来的鸟放飞,腾出笼子接收新鸟。而最近用得比较多的往往是指在国有企业大批职工下岗分流,城镇就业压力加大的情况下,有些地方采取腾笼换鸟的办法,辞退某些岗位的就业人员,往往是辞退农民工、临时工,转而安排一部分下岗或富余人员接替上岗,从而缓解城镇的就业压力。但是像包飞扬这样,将腾龙换鸟用在产业升级方面,倒是一种新的提法。
不过,对包飞扬提到的土地资源越来越宝贵倒是深有体会。虽然春山区待开发的土地还有很多,但是地段好、发展条件好的土地,确实很宝贵。比如春山中心区的开发价值很高,但基本上已经建满了,拆迁成本非常高,还有临港地区,能够用来开发的大块土地也非常少了。
张宝山认同包飞扬的观点,却并不认为春山区需要淘汰钢铁产业,毕竟钢铁产业的重要性毋庸置疑。
张宝山笑了笑说道:“包区长,既然你觉得钢铁产业需要升级,已经看不上了,不如将这个千万吨钢铁基地放到我们春山区好了!有什么条件,你都可以提!”
包飞扬摇了摇头:“宝山区长,一种产业是需要腾笼,还是要换进来的鸟,要看当地的客观条件。钢铁生产和制造需要良好的港口岸线,以便输入铁矿石和煤炭等原材料,还需要大量的土地建设各种设施,对环境的承载力要求也比较高,春山新区靠近主城区,环境的承载力比较敏感,春山港区也已经日趋饱和,岸线资源十分宝贵,春山区土地的开发程度也比较高,就算还可以划出大片土地建设炼钢设施,但土地成本会比较高……”
包飞扬说道:“虽然土地资源是国家的,仅仅是拆迁成本的话,并不算很高。但是我们讲市场经济讲了这么多年,做事也要按照市场规律,那么我们就必须将土地成本也算进去。春山新区最近的土地出让价格是多少?现在国家推动房地产业的发展,可以想见,未来房地产行业会快速发展,土地资源会越来越宝贵,土地出让价格也会越来越高,春山新区如果将这笔账也算进去,肯定能够看出继续扩大春山钢铁的规模并不划算。”
“而且不仅仅是眼前不划算,考虑到春山区发展钢铁产业,对自然环境、商务环境的影响,也会导致春山区发展居住、商业、商务的吸引力,说得直接一点,那就是春山区钢铁产业的发展,其实是牺牲了春山区发展的未来的潜力换来的,宝山区长真的觉得这样做很划算吗?”
张宝山看着包飞扬,顿时有点目瞪口呆:“包区长,你这说法有点太惊人了,照你这么说,如果今天我真的为春山区争取到了千万吨钢铁项目,我倒是会成为春山区的罪人了?”
张宝山觉得包飞扬的说法太荒谬了,关键是现在的华夏,就算是浦江,大家还处于项目紧缺、投资紧缺的时代,还没有到对投资项目挑三拣四的时候!
请收藏:https://m.maoni9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)